再開発で生まれ変わる吹田の新拠点・岸辺駅最寄りに
大規模マンション「ザ・千里ガーデンズ」登場
7月24日（土）よりブライトウイング第一期販売を開始いたします

東急不動産株式会社、山陽電気鉄道株式会社、株式会社ユニチカエステート、株式会社長谷工コーポレーション、敷島住宅株式会社の5社は、共同事業により、JR京都線「岸辺」駅徒歩15分、吹田市などによる再開発「東部拠点のまちづくり計画」が進む、「ザ・千里ガーデンズ」（所在：大阪府吹田市原町4丁目）のブライトウイング第1期販売を、平成22年7月24日（登録抽選方式）から行うこととなりましたので、お知らせいたします。

◆ 吹田の新拠点として生まれ変わる岸辺駅に新ランドマークが登場

吹田市施行の「東部拠点のまちづくり計画」再開発事業(※)は、「岸辺」駅を中心として市の東部拠点と位置づけ、「緑と水につつまれた健康・教育創生拠点」の創出をまちづくりの基本方針としております。
「岸辺」駅のリニューアルや、緑の遊歩道・公園など、豊かな自然環境との共生を図るだけでなく、医療・健康・教育・文化をテーマにした“医療健康創造ゾーン”を設け、吹田市民だけでなく広域からも訪れる人々のニーズに応えた、新機能をもつ都市拠点として生まれ変わります。
このたび誕生する「ザ・千里ガーデンズ」は、この街のこれからのポテンシャルを見据え、活力を持つ土地にふさわしい個性ある大規模マンションを、経験と実績を持ち合わせた不動産5社による共同事業で提案し、新たに地域文化を形成する一助として、都市の活気づくりにサポートしていきたい所存です。
また、当マンションは、毎日の買い物が便利なスーパー「ライフ」（平成22年７月現在、建設工事中）に隣接しております。徒歩1分で毎日のショッピングをこなせる快適で便利な暮らしが実現します。

JR吹田操車場跡地航空写真（平成21年9月撮影）

◆ ユニバーサル・スタジオ・ジャパンを手がけたランドスケープデザイナーが設計した「楽園」の世界観

当マンションは、千里「楽園」化計画と題し、「東部拠点のまちづくり計画」と呼応する形で、自然環境と寛ぎや優しさを表現し、他にはないこだわりを持つ設計を施しました。ランドスケープの設計には、USJ（ユニバーサル・スタジオ・ジャパン）の基本設計から建設監修を手がけたランドスケープデザイナー　鈴木正康氏を起用し、グローバルに活躍する独自の感性で「楽園」を表現します。
特に庭園は、ガーデン・シークエンスという、移動することで変化をもたらすデザインを施し、グリーンのつながりで敷地景観の美しさを高めました。進むたびに風景が変化し、且つ居住者が寛げる生活シーンを創造しています。
中でもアロハテラスは日々の暮らしの中で楽園を実感するスペースであり、ベンチやテーブル、パラソルを設け、多種多様なグリーンに包まれ、人が出会い、楽しく語らう心地のいい空間となっております。
その他、いくつものガーデンを敷地内に配し、パームツリーをはじめ約13,500本にも及ぶ樹木や花々を植え、ガーデンや敷地の周囲を彩りました。常緑樹や落葉樹、新しい季節が訪れるたびに色彩を添える花をバランスよくレイアウトし、潤いあふれる生活空間を演出しています。

◆ 東急不動産「家族力プラス＋」と長谷工コーポレーション「長谷工プレミアムアフターサービス」による、Wで安心プログラム

【家族力・プラス】

株式会社東急コミュニティーが、管理するマンションを対象に、マンション専有部のサービスメニューとして、平成21年1月より開始したもので、水まわりの修理から家具の移動にいたるまで、生活のなかでの様々な場面をサポートする有料会員制のサービスです。
水まわりのトラブル、電気設備の点検・修理など、電話一本で対応できる手軽さで、ますます要望は増加しています。

【長谷工プレミアムアフターサービス】

長谷工コーポレーションが管理会社を間に入れず、お客様にダイレクトで連絡・対応を行い、且つ、アフターサービス期間の長期延長や、専有スペースに対する定期サービスも増やし、共用スペースの点検もサービスメニューとして、取り入れた独自のアフターサービス。

◆ コミュニケーションを大切に考えたランドプラン（共用部分）

386戸の住まいを繋げる大切な場所として、独立したグランドエントランスには
多様なコミュニケーションの場を設計しました。

□ ガーデンズゾーンの緑を眺めながら歓談ができるコミュニティー空間
「グランドエントランスロビー」
□ ホテルライクな「ゲストルーム」（バイブラバス付）
□ 家族や入居者同士で利用可能な「シアタールーム」
□ 集会室兼キッズルーム（多目的コミュニティルーム）
□ ライブラリーコーナー

2層吹き抜けの開放的なガラスウォールから光がこぼれる
エントランスロビー（完成予想図）

◆お客様の「あったらいいな」を形にした、使いやすさや暮らしやすさにこだわった「U's-style」を採用

株式会社長谷工コーポレーションと株式会社長谷工アーベストの女性スタッフが中心となり、お客様から頂いた生の声を基に、女性視点でのさまざまな要望を24の形にしたオリジナル仕様「U's-style」を採用しています。機能性を高め、収納量も両立させた「スッキリシューズボックス」や、12ロールのトイレットペーパーを買ってきたまま収納することができるオリジナルのトイレ収納「スポットロール」など、お客様目線に立った使いやすい設備仕様を数々備えています。

◆ 快適なライフスタイルの演出を

総戸数386戸の様々なライフスタイルをサポートするために、
以下のサービスを実施いたします。

□ 電動アシスト付自転車のシェアリング
□ コンシェルジュサービス
□ クリーニングボックス
□ いつでも可燃ごみを出せる24時間・365日ごみ出し可能なゴミドラム
□ スムーズに出し入れが出来る自走式平面駐車場

自転車を所有していない方でも快適にお出かけし、
また、車を使わないことでCO2排出量削減を促進

《　参考 1 》 ■「ザ・千里ガーデンズ」物件概要（全体）

所　　　在	大阪府吹田市原町四丁目2205番1（地番）
交　　　通	JR京都線「岸辺」駅から徒歩15分
敷地面積	15,363.70m²（建築確認面積）（登記簿面積15,363.74m²）
地域・地区	第二種中高層住居専用地域・第二種高度地区・法22条区域
構造規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建　2棟
総戸数	386戸
売主	東急不動産株式会社山陽電気鉄道株式会社株式会社ユニチカエステート株式会社長谷工コーポレーション敷島住宅株式会社
施　　　工	株式会社長谷工コーポレーション
設　　　計	株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
管理会社	株式会社東急コミュニティー
販売会社	東急不動産株式会社（代理）、東急リバブル株式会社（代理）、株式会社長谷工アーベスト（代理）

《　参考 2 》■「ザ・千里ガーデンズ　ブライトウイング」物件概要（第一期販売）

敷地面積	9,346.05m²
建築面積	4,224.32m²
延床面積	18,959.69m²
構造規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数	185戸
第一期販売戸数	60戸
間取り	3LDK～4LDK＋N（予定）
専有面積	70.25m²　～　105.65m²（トランクルーム面積含む）
スケジュール	第一期登録受付期間　平成22年7月24日～31日竣　　　工　　　　　　　　　平成23年3月中旬入居予定　　　　　　　　　平成23年3月下旬