東急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、社長：金指潔）は、港区内でも、都心でありながら歴史や住宅街の落ち着きを感じられる麻布に、ほぼ同時期に、3棟の「BRANZ」を供給（平成23年2月下旬以降）する『麻布3プロジェクト』を始動することといたしましたので、お知らせいたします。
住環境と利便性が良く、常に進化し続ける"麻布"という街の多様性は、様々なニーズにお応えできる希少価値を備えており、供給する3つのマンションも、街並みや周辺環境に溶け込みながら、個性を放つ外観設計といたしました。都心で暮らす多彩なライフスタイルを楽しむシングル・DINKSをターゲットにした3つのコンパクトマンションの供給は、全118戸（3棟合計）となります。

■ 麻布3プロジェクト第一弾は「BRANZ東麻布」と「BRANZ麻布十番」

麻布3プロジェクトのうち、第一弾として「BRANZ 東麻布」と「BRANZ 麻布十番」を平成23年2月下旬より供給いたします。それに先立ち、平成23年1月15日には、2棟共通のマンションギャラリー（モデルルーム）をオープンし、事前案内会（予約制）を開始いたします。マンションギャラリーを一つにすることで、お客様には自身のライフスタイルや好みの立地でご検討いただき、選択肢を広げることができます。
また、第二弾として「BRANZ 南麻布」の供給を平成23年5～6月に予定しております。

■ BRANZ東麻布（59戸）

□特長

1. 1. ビジネスや遊びのシーンでいつも時代の刺激を感じることができる港区・麻布で、駅徒歩1分（都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅）という交通利便性。また、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分、都営三田線「芝公園」駅徒歩7分と3駅3路線が利用できます。
2. 2. 本物件の南側・東側共に約30mの道路に接道しており、東側は芝公園が位置するため、開放感と都会においても緑を感じることができます。また、北側には東京タワーが位置します。
3. 3. 設計は集合住宅で売上げ実績NO1（※1）の株式会社IAO竹田設計に委託。共用部にはホテルライクな演出で、内廊下ほか、エントランスホールを2層吹き抜けでカーテンウォールも使用し、明るく開放感を演出。その先に広がる芝公園の眺望を眺めることができます。
4. 4. 都心での生活利便サービスとして「リモコ」を採用。外出先から携帯電話で照明・エアコン・床暖房の消し忘れのほか、帰宅前のお風呂のお湯張りにも対応します。（照明・エアコンについてはリビングダイニングルームのみの対応）

※1：建設通信新聞 （2010年9月3日号） にて掲載された 『建築設計データファイル2010』、及び、日経アーキテクチュア （2010年9月27日号） にて掲載された 『設計事務所の用途別設計・監理売上げランキング』、いずれの集合住宅 （マンション） 部門においてトップ （1位） にランクイン。

■ BRANZ麻布十番（29戸）

□特長

1. 1. 「麻布十番」駅からフラットアプローチで徒歩6分、周辺には人気の高い麻布十番商店街エリア（徒歩4分）や、有栖川記念公園（徒歩10分）という立地です。
2. 2. 内廊下設計の建物に1フロア2～3戸、且つ全戸妻住戸というプ　　ライバシー性の高い配棟計画です。
3. 3. 外観は、白と黒およびその中間色である「ニュートラルカラー」のみの構成とし、都心らしい洗練されたデザインです。
4. 4. エントランスアプローチ部分には、壁面緑化と光壁を設え、安らぎと温かみのある空間を演出します。
5. 5. BRANZ東麻布と同様、生活利便サービスとして「リモコ」を採用いたします。

■ BRANZ南麻布（30戸）

□特長

1. 1. 価値の分かる大人達のプライベートゾーンとして評価の高い麻布エリアの中でも、閑静な住宅街として名高い「南麻布１丁目」に所在し、麻布十番商店街や有栖川記念公園にも程近い立地です。
2. 2. エントランス側の外観には、独特の意匠と上質感を備えた、建築的にも珍しいイントレチャート柄（※2）のタイル貼りを施し、シンプルでありながら存在感を放つスタイルを採用します。（設計事務所「スタイレックス」）
3. 3. 全住戸バルコニーがワイドスパンな南向きであり、南側には低層な建物が続くため、眺望が抜けています。また、妻住戸には両面バルコニーを設置します。
4. 4. 都心居住者の利便性と快適な生活を支えるため、東京ガスの「リモートプラス」とパナソニック電工の「エミットシステム」の2つのサービスを連携したモバイルセキュリティサービスを採用します（※3）。

※2：イントレチャートとは、イタリア語で「編み込み」「メッシュ」という意味。本物件では、タイルを縦横に貼り分けることで編み込んだように見える貼り方をしており、建築的には珍しい手法。

※3：本連携サービスは、パナソニック電工「エミット・マンションシステム」の「（携帯電話への）画像つきの来訪者通知」、「住戸内警報の通知」などの機能に、東京ガス「リモートプラス」の「ホームオートメーション（外出先からのエアコンの作動など、機器の遠隔操作）」、「ガスの遠隔監視・遮断」などの機能を連携。

□その他省エネへの取り組み（プロジェクト共通）

(1) 東急不動産と「エコジョーズ」等によるエコラボレーション

・省エネに役立つ高効率TES熱源機「エコジョーズ」
・切り替え機能付きで効率的な「TES温水式床暖房」

(2) 次世代省エネ基準等級4をクリア

昭和55年に断熱性能基準「省エネ基準」が定められ、平成4年に「新省エネ基準」、平成11年に「次世代省エネ基準」として見直し・強化が図られました。当マンションでは、住宅性能評価に基づき、温熱環境評価の最高等級である等級4を実現。旧基準より約4割少ないエネルギーで快適に暮らせます。

(3) 省エネ効果を高める設備を採用

消費電力の大きい白熱灯の使用箇所を減らし、共用設備照明ではLED照明を使用しています。また、専有部においては、節水・省エネに役立つ蛍光灯やエコ6トイレを採用しています。

(4) 「複層ガラス」で断熱性を高め、熱効率をアップ

2枚のガラスの間に空気層を入れた複層ガラスを採用。優れた断熱効果で、冷暖房の効果を高めます。

■3棟で旧芝離宮恩賜公園の約2倍分の広さに相当するCO2排出量削減を実現

このように本3物件では、次世代省エネ基準適合、省エネ設備機器の採用、緑化や通風、採光などの自然エネルギーの活用により、CO2排出量を3棟のマンション全体で年間約40.0t削減（※）します。これはブナの自然林約8.85ha(旧芝離宮恩賜公園の面積[約4.37ha]の約2倍の広さに相当)が1年間に吸収するCO2量に相当します。※一定の想定条件による当社試算

◇各物件の年間CO2排出削減量
・「BRANZ東麻布」　　 約19％（約20.0t）削減 （年間光熱費約3万3千円の節約／戸当たり）
・「BRANZ麻布十番」　約19％（約10.0t）削減　（年間光熱費約3万3千円の節約／戸当たり）
・「BRANZ南麻布」　　 約20％（約10.0t）削減　（年間光熱費約3万3千円の節約／戸当たり）

■ 東急不動産は、より良い未来の実現に向けて、環境配慮に関する活動『BRANZ　GREEN　PROJECT』に取り組んで参ります。

《参考》

■ 「BRANZ 東麻布」物件概要

所  在 東京都港区東麻布1丁目26番1号他（地番表示） 交  通 都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩1分、都営地下鉄三田線「芝公園」駅から徒歩7分 東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅から徒歩9分 敷地面積／延床面積 516.62m²（実測）／4021.76m² 構造規模 鉄筋コンクリート造　地上14階建て 総戸数 59戸 間取り 1LDK～2LDK（予定） 専有面積 37.07m²　～　70.09m² 売  主 東急不動産株式会社 スケジュール マンションギャラリーオープン　　　平成23年1月15日 販売時期　平成23年2月下旬 竣工　　　　平成24年2月中旬予定 引渡　　　　平成24年3月下旬予定 施  工 清水建設株式会社 管理会社 株式会社東急コミュニティー 販売会社 東急リバブル株式会社

■ 「BRANZ　麻布十番」物件概要

所  在 東京都港区南麻布1丁目2番6号他（地番表示） 交  通 東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（1番出入口）から徒歩6分 敷地面積／延床面積 444.87m²（実測）／2308.62m² 構造規模 鉄筋コンクリート造　地上12階建て 総戸数 29戸 間取り 1LDK～2LDK（予定） 専有面積 44.54m²　～　67.49m² 売  主 東急不動産株式会社 スケジュール マンションギャラリーオープン　　平成23年1月15日 販売時期　平成23年2月下旬 竣工　　　　平成23年12月中旬予定 引渡　　　　平成24年1月下旬予定 施  工 清水建設株式会社 管理会社 株式会社東急コミュニティー 販売会社 東急リバブル株式会社

■ 「BRANZ　南麻布」物件概要

所  在 東京都港区南麻布1丁目1番81号他（地番表示） 交  通 東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（1番出入口）から徒歩9分 敷地面積／延床面積 686.54m²（実測）／2119.75m² 構造規模 鉄筋コンクリート造　地上11階建て 総戸数 30戸 間取り 1LDK～3LDK（予定） 専有面積 38.38m²　～　60.72m² 売  主 東急不動産株式会社 スケジュール モデルルームオープン　　平成23年（4月～5月）公開予定 販売時期　平成23年（5月～6月）販売開始予定 竣工　　　　平成23年4月上旬予定 引渡　　　　平成23年9月下旬予定 施  工 名工建設株式会社 管理会社 株式会社東急コミュニティー 販売会社 東急リバブル株式会社

■ 位置図（建設地）