東急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、社長：大隈 郁仁）は、２０２０年７月に開設予定のスタートアップ向け共創施設「GUILD Koendori（ギルド公園通り）」において、通常の賃貸借契約に加えて、ストック･オプション（新株予約権）による賃料の一部支払いができるスキームを、新たに導入することをお知らせします。

当社は、渋谷駅周辺を中心としたエリア一帯である広域渋谷圏において、その活力の源泉たるスタートアップとの共創に取り組んでいます。これまでも革新的なビジネス誕生に向け、場所やサービスの提供を行ってまいりました。そのひとつとして、スタートアップ向けのスモールオフィス・コワーキングオフィスである「GUILD（ギルド）」を広域渋谷圏内で展開し、スタートアップ・エコシステムの更なる活性化を目指しています。この度、スタートアップ向け共創施設の７拠点目となる「GUILD Koendori（ギルド公園通り）」を、２０２０年7月に開設し、この新たなスキームを導入します。

■ オフィス賃貸における費用負担を軽減する、ストック・オプション（新株予約権）スキーム

本物件では、通常の賃貸借契約に加えて、新たにストック･オプション（新株予約権）による賃料の一部支払いを可能とするスキームの導入や、保証会社の利用を可能としました。これにより、創業初期段階で余剰資金のないスタートアップのオフィス賃借にかかる費用の軽減ニーズに応えます。
当社が2018年9月に発表した「起業家を対象とした、オフィス環境に関する調査」では、全体の85.1％が「整ったオフィス環境はビジネスに良い影響を与える」と回答し、大多数の起業家がビジネス環境の重要性を感じている一方、急激な成長を遂げるスタートアップは人員増による早期の移転の可能性や本業への資金投入を行うために、オフィスへの投資ができないケースも生じています。本スキームの導入は、スタートアップが直面するこうしたオフィス賃借における費用負担を軽減することで、本業での成長を後押しするものです。これまで出資を通じて関係性を構築しているベンチャーキャピタルや、広域渋谷圏でのスタートアップ・エコシステムの成長を支援する多くのサポーターと共にスタートアップ支援を継続してまいります。

　　　 　　　
　　　　　　ギルド公園通りのイメージ　　　　　ストック・オプションによる賃料支払いのイメージ