〜月次報告：2012年4月〜
- J-REIT資産規模(2012年3月末日現在)
- 物件数※： 1,954件（前月1,945件）
資産総額（取得金額ベース）※ ：8兆6,840億円（前月8兆5,905億円）
資産総額（鑑定評価額ベース）※：8兆0,935億円（前月7兆9,452億円）
投資法人※：34投資法人（前月34投資法人）
- 運用時ＮＯＩ利回りは低下
- ◆ケネディクスが住宅REITを4月26日に上場。（ケネディクス・レジデンシャル投資法人）賃貸住宅を中心に、サービスアパートメント、高齢者向け住宅等を組み入れ、運用はケネディクス100%子会社のケネディクス・レジデンシャル・パートナーズ。上場時の資産規模は約300億円程度。
◆エムケーキャピタルマネージメントとアトラス・パートナーズが合併。（名称はイデラキャピタルマネジメント）日本有数の独立系不動産投資マネジメント会社を目指す。運用資産は約3,000億円。
◆2011年中の東日本から西日本への本社移転数は例年並みで、震災の影響は数字上は見られなかった。一方、東京都中央区、千代田区が転出超過地区の上位に。（帝国データバンク2012年3月発表）
- 1.投資口の動向
- ◆日本の株価の動向
米国ＩＳＭ（製造業景況指数）や中国ＰＭＩ（購買担当者指数）の上昇を受け、3月中旬以降上昇したものの、4月に入り下落傾向。 - ◆REIT指数
株価と同様、3月までは上昇したものの、4月に入り代表銘柄を中心に下落傾向に。
- 2.運用時ＮＯＩ利回りの動向：5.7％(前月5.8％)
-
◆エリア別
港・中央・千代田区：5.1％（前月5.1％） 地方：6.5％（前月6.5％） -
◆アセットタイプ別
オフィス：5.6％（前月5.6％） 共同住宅：5.8％（前月5.8％）
3.取得の動向：24件
(前月20件)
4.売却の動向：15件
(前月7件)
各利回りと件数は前期と比較して上昇：赤、横ばい：オレンジ、低下：緑で表示しております。
2012年4月月次期報告(2012.4.13)
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