〜月次報告：2019年4月〜
- 1.J-REIT資産規模(2019年3月末現在)
- 投資法人：63投資法人（前月62投資法人）
物件数：3,975件（前月3,936件）※
+39件
資産総額 （取得金額ベース）：18兆2,658億円（前月18兆0,989億円）※
資産総額（鑑定評価額ベース）：20兆6,770億円（前月20兆4,155億円）※
- ◆3月の取得物件：44件（前月50件）※
-6件 - ◆3月の売却物件：5件（前月14件） -9件
- ※日本リテールファンド投資法人の「ｍ-シティ柏」について、取得予定日が「2019年2月1日」から「2019年9月30日までで別途合意する日」に変更となったため、当該物件を除いた値に変更しました。
- 2.運用時NOI利回り（2019年1月末までに決算期末を迎えた物件）
-
◆対象となる全2,482物件平均：4.9％（前月4.9％）
-
◆エリア別
東京都心5区：4.2％（前月4.2％） 地方：5.4％（前月5.4％）
（「東京都心５区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区） -
◆アセットタイプ別
オフィス：4.6％（前月4.6％） 共同住宅：5.0％（前月4.8％）
各利回りと件数は前月と比較して上昇：赤、横ばい：黄色、低下：緑で表示しております。
3.市場データ（2019年3月末）
| 項目 | 単位 | 2019年3月末 | 2019年2月末 | 対前月末 |
|---|---|---|---|---|
| ◆東証ＲＥＩＴ指数 | − | 1,907.36 |
1,850.03 |
3.10% |
| ◆ 〃 （配当込み） | − | 3,851.10 |
3,710.00 |
3.80% |
| ◆ＴＯＰＩＸ | − | 1,591.64 |
1,607.66 |
-1.00% |
| ◆日経平均株価 | 円 | 21,205.81 |
21,385.16 |
-0.84% |
| ◆為替レート（対米ドル） | 円 | 111.01 |
110.91 |
0.09% |
| ◆10年国債利回り | % | -0.082 |
-0.019 |
-0.063pt |
TOREIT月次報告（2019.4.15）
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