〜月次報告：2020年4月〜
- 1.J-REIT資産規模(2020年3月末現在)
- 投資法人：64投資法人（前月64投資法人）
物件数：4,192件（前月4,161件）
+31件
資産総額 （取得金額ベース）：19兆4,832億円（前月19兆3,646億円）
資産総額（鑑定評価額ベース）：22兆4,796億円（前月22兆3,814億円）
- 2020年4月1日に、日本賃貸住宅投資法人(JRH)と日本ヘルスケア投資法人(NHI)の合併が成立し、吸収合併存続法人である日本賃貸住宅投資法人は、大和証券リビング投資法人に商号を変更した。
- ◆3月の取得物件：43件（前月25件）+18件
- ◆3月の売却物件：12件（前月1件） +11件
- 2.運用時NOI利回り（2020年1月末までに決算期末を迎えた物件）
-
◆対象となる全3,640物件平均：4.7％（前月4.7％）
-
◆エリア別
東京都心5区：4.1％（前月4.1％） 地方：5.2%（前月5.3％）
（「東京都心５区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区） -
◆アセットタイプ別
オフィス：4.5％（前月4.5％） 共同住宅：4.7％（前月4.7％）
各利回りと件数は前月と比較して上昇：赤、横ばい：黄色、低下：緑で表示しております。
3.市場データ（2020年3月末）
| 項目 | 単位 | 2020年3月末 | 2020年2月末 | 対前月末 |
|---|---|---|---|---|
| ◆東証ＲＥＩＴ指数 | − | 1,595.19 |
2,017.50 |
-20.93% |
| ◆ 〃 （配当込み）※ | − | 3,223.70 |
4,218.40 |
-23.58% |
| ◆ＴＯＰＩＸ | − | 1,403.04 |
1,510.87 |
-7.14% |
| ◆日経平均株価 | 円 | 18,917.01 |
21,142.96 |
-10.53% |
| ◆為替レート（対米ドル） | 円 | 108.83 |
109.45 |
-0.57% |
| ◆10年国債利回り | % | 0.031 |
-0.153 |
0.184pt |
※3/27時点
TOREIT月次報告（2020.4.15）
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