100％グリーンエネルギーを使用！
物流施設の常識を変える「LOGI’Q南茨木」

「LOGI’Q南茨木」の特徴的な環境への取り組みは、建物の屋上で行う太陽光発電による電力を使用している所です。2㎡のパネルを約9,000枚敷き、定格容量は4.8MWになる見込みです。施設の屋上で行う当社の太陽光発電施設としては過去最大。
夜間など発電をしない時は、当社の発電所からグリーンエネルギーを供給することで、使用電力の100％グリーン化を実現しました。環境負荷を軽減し、脱炭素社会を目指すテナントさまを支援する取り組みでもあります。

オフィスや商業施設と比べて物流施設はコストが重視される傾向にあるのですが、サステナビリティへの感度が高い企業の荷物を取り扱う会社さまは、環境負荷の低い施設を希望されることが多い傾向があります。
テナントさまもゼネコンさまも、環境配慮への意識が非常に高まっていると感じます。

物流施設には設備の整った小規模倉庫が少ないという業界の現状を踏まえ、西側倉庫では最小375坪の区画で全階分割対応しました。東側には効率的な入出作業ができ、低床の区画もあり、こちらは飲料系のテナントさまと契約が決まっています。
また3,4階の一部区画には、作業用空調を設置し、テナントさまのコスト負担軽減につながっています。現地を内覧されたお客様から「こんな倉庫は、なかなかない」とありがたい言葉もいただいております。

テナントさまがリラックスできる働きやすい環境を整備することで、労働環境への満足度向上や就業定着率の改善を目指しています。
「LOGI’Q南茨木」の所在している茨木市は北部には野山があり、南部には住宅地が広がっています。その立地に合わせ、北側のカフェテリアでは木材をふんだんに使い、南側は東急不動産のホームタウンである渋谷を思わせる都会的なデザインにしています。
礼拝室も、多国籍の方が働く物流施設にこそニーズがあると考え取り入れました。
その他、シャワールームやWi-Fiも完備、オフィスビルや商業施設で培った当社の知見を活かしてよりハイグレードな空間に仕上げ、一つひとつの設備に意味を持たせていくことで差別化を図っていきます。

LOGI’Q南茨木は駅から徒歩圏と通勤に便利な立地にあります。
働く人にとっては快適な一方で、住宅地に位置する物流施設は、交通量増加や終日稼働の点で周辺住民から嫌悪とされる事例もあります。地域との共生を目指す本物件では、ランプの遮蔽による防音及び遮光、道路提供による歩道の拡幅（周辺住民の方からお礼のメールもいただきました！）に加え、災害時の施設一部開放による地域の防災拠点化を行いました。
また、屋根上で発電された電力は、通常時には近隣の当社商業施設「みのおキューズモール」へ自己託送していますが、大規模災害時には施設内に設置された蓄電池から電気を供給する仕様となっています。
環境負荷軽減策にとどまらず、地域の方々の安らぎの場所になれることを願っています。