東急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：星野 浩明、以下「東急不動産」）は、現地子会社であるTokyu Land US Corporation（本社：米国カリフォルニア州、President：吉見 直、以下「TLUS」）を通じて、米国ニューヨーク（マンハッタンおよびブルックリン）にて計２件・354戸の稼働中の賃貸住宅(以下「本物件」)を取得いたしましたのでお知らせいたします。
ニューヨークでは、これまでオフィス・店舗ビル「425パーク・アヴェニュー」(2022年開業)を開発・運営して参りましたが、この度、その経験を活かして、新たに賃貸住宅事業へ参画いたしました。新規供給が限られているニューヨークは住宅需要が強く、都心部に所在する本物件は堅調な運営が見込まれます。今後もこのような安定資産の積み上げを通じて、米国事業基盤の強化と賃貸住宅事業の拡大を目指します。なお、両物件はニューヨーク都市部の賃貸住宅への投資・運営に特化したCanvas Investment Partnersとの共同事業であり、今後も当該エリアにおける戦略的パートナーとして協業を深め、更なる事業機会検討を進めてまいります。
東急不動産は、12月20日時点で本2物件を含み米国にて計30件・6,838戸の賃貸住宅、1件・約64千㎡のオフィスの賃貸事業に参画しており、売却・回収済の事業を加えると累計約10,700戸の賃貸住宅（学生アパートを含む）に関与して参りました。
■各物件の概要
1）グラマシーパーク（稼働中・204戸）
本物件は、ニューヨーク市マンハッタンにおける優良な住宅エリアであるグラマシーパークエリアに所在する稼働中の賃貸住宅です。本エリアは閑静な住宅街でありながら、周辺にはマディソンスクエアパークや地下鉄駅（22nd St駅）、各種飲食店や商業施設が充実しており、生活利便性の高い環境です。また、地下部分にはジムやラウンジを設け、住戸はスタジオタイプから3ベッドルームまで多様な構成となっています。近隣に勤務するDINKS層を中心とした賃貸需要が見込まれます
2）ブルックリン（稼働中・150戸）
本物件は、ブルックリン・ダウンタウンエリアの中心部に所在する稼働中の賃貸住宅で、低層部には店舗を有しております。４つの地下鉄駅近くに所在し、大型商業施設も至近に集積しています。共用部には屋上テラス、ジム、ラウンジスペース等を備え、住戸は各戸にバルコニーを完備した2ベットルームを中心とした構成になっています。ニューヨーク都心部に勤務するDINKS層及び学生層の底堅い賃貸需要を見込んでおります。
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